Đất nền là loại hình bất động sản luôn có tỷ suất lợi nhuận cao nhất. Và loại hình bất động sản luôn được khách hàng Việt Nam ưu tiên lựa chọn. Đất nền thường chia làm 2 loại chính là đất nền dự án và đất nền trong dân.

Ưu điểm của đất nền dự án:

+ Đa số dự án sẽ không bị dính quy hoạch.

+ Cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản (đường nhựa, vỉa hè rộng, điện âm, đèn chiếu sáng, nước máy, cây xanh).

+ Phương thức thanh toán nhỏ giọt, không phải bỏ một cục như đất trong dân.

+ Được hưởng nhiều chính sách ưu đãi, chiết khấu từ chủ đầu tư.

+ Dự án được truyền thông và nhiều môi giới bán nên thanh toán nhanh khi quý khách cần ra hàng.

+ Nhiều tiện ích nội khu như công viên, trường học, khu vui chơi

+ Ít khi bị ngập nước nhờ hệ thống thoát nước hiện đại

Nhược điểm:

+ Giá bán thường cao hơn xung quanh do nguồn vốn đầu tư lớn.

+ Thời gian lấp đầy dân lâu.

+ Thường bắt buộc xây theo quy chuẩn.

+ Thời gian ra sổ lâu hơn so với đất dân do phải đợi hoàn thành nghiệm thu cơ sở hạ tầng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính …

+ Đôi khi gặp rủi ro do chủ đầu tư không tốt.